O Fundo de Investimentos Imobiliário VBI Logístico (LVBI), administrado pela VBI Real Estate, realizou a venda de um galpão logístico em Guarulhos por R$ 94 milhões. O imóvel, que tem 24.416 m² e está alugado para a Intermodal Brasil Logística, foi comprado em novembro de 2018 por R$ 68 milhões e é o primeiro desinvestimento do LVBI em ativos imobiliários.
A operação, que teve um valor 16% maior do que o último laudo de avaliação do imóvel, resultou em uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 17,7% ao ano para o fundo, um múltiplo sobre capital investido (MOIC) de 2,0x e uma rentabilidade equivalente a 223% do CDI no período, além de um lucro distribuível de cerca de R$ 1,71 por cota para os cotistas do LVBI.
Segundo Alexandre Bolsoni, gestor do fundo, “a venda marca o início da estratégia de reciclagem de ativos do Fundo e demonstra a estratégia acertada na seleção dos ativos, buscando preço-alvo e momento adequado de compra e venda para gerar resultado aos cotistas. Estamos satisfeitos em entregar esse retorno aos nossos cotistas e esperamos, com isso, um novo nível de dividendos mensais para o LVBI”, declara o executivo.
O LVBI possui atualmente R$ 1,6 bilhão de patrimônio líquido e mais de 80 mil contistas.