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\nSegundo Manoel Gon\u00e7alves, Diretor de Neg\u00f3cios para Imobili\u00e1rias da Superl\u00f3gica, \u201ca queda na inadimpl\u00eancia do Rio Grande do Sul \u00e9 positiva, mas os n\u00fameros ainda seguem altos para a regi\u00e3o, que historicamente apresenta \u00edndices mais controlados. O cen\u00e1rio atual mostra que muitos locat\u00e1rios t\u00eam encontrado dificuldades para manter os pagamentos em dia\u201d.<\/p> \nEm mar\u00e7o, a regi\u00e3o Nordeste<\/strong> se manteve no topo do ranking de inadimpl\u00eancia, com uma taxa de 4,77%, alta de 0,10 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a fevereiro (4,67%). J\u00e1 o Norte<\/strong>, ficou em segundo lugar, com 4,29%, redu\u00e7\u00e3o de 0,32 ponto percentual, ante os 4,61% de fevereiro. A regi\u00e3o Centro-Oeste<\/strong> marca o terceiro lugar com 3,17%, um recuo de 0,54 ponto percentual, ap\u00f3s os 3,71% do m\u00eas anterior. O Sudeste<\/strong> aparece em seguida, com taxa de 3,14% \u2013 queda de 0,14 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a fevereiro \u2013, e o Sul<\/strong> com 2,77%, mantendo a menor taxa do pa\u00eds, com baixa de 0,10 ponto percentual entre fevereiro e mar\u00e7o.<\/p> \nNa regi\u00e3o Sul, os im\u00f3veis comerciais lideram a inadimpl\u00eancia de aluguel, com 4,72% em mar\u00e7o, uma leve alta de 0,04 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a fevereiro (3,68%). Em seguida, aparecem as casas, com 3,35% \u2013 diminui\u00e7\u00e3o de 0,13 ponto percentual frente aos 3,48% do m\u00eas anterior \u2013 e a inadimpl\u00eancia de apartamentos recuou, de 2,24%, em fevereiro, para 2,07%, em mar\u00e7o.<\/p> \n
Entre a base nacional analisada, a inadimpl\u00eancia em im\u00f3veis residenciais com aluguel de at\u00e9 R$ 1.000 teve uma queda de 0,21 ponto percentual, de 6,19%, em fevereiro, para 5,98%, em mar\u00e7o. Pelo terceiro m\u00eas consecutivo, a inadimpl\u00eancia nos im\u00f3veis populares superou a do segmento de alta renda, apesar do recuo geral. Os im\u00f3veis com aluguel acima de R$ 13.000, que lideraram os atrasos em 2025, agora ocupam o segundo lugar: a taxa caiu para 5,83% em mar\u00e7o, ante os 6,01% registrados em fevereiro. Do outro lado, as faixas entre R$ 2.000 e R$ 5.000 mantiveram os menores \u00edndices do mercado, com taxas em torno de 1,9%.<\/p> \n
\u201cMesmo com uma queda na inadimpl\u00eancia em n\u00edvel nacional, a taxa alta na faixa de at\u00e9 R$ 1.000, desde janeiro, refor\u00e7a uma dificuldade maior entre as fam\u00edlias de menor renda para manter o aluguel em dia. A infla\u00e7\u00e3o e juros elevados t\u00eam um efeito desproporcional sobre a inadimpl\u00eancia, neste caso. Isso porque a maior parte do or\u00e7amento est\u00e1 concentrada em despesas essenciais, como alimenta\u00e7\u00e3o e transporte, que costumam ser mais pressionadas pela infla\u00e7\u00e3o\u201d, analisa Gon\u00e7alves. \u201cFora isso, dados recentes (Quaest Pesquisa) apontam que essa faixa de renda tem, possivelmente, sofrido para honrar o custo b\u00e1sico de vida em fun\u00e7\u00e3o de um comportamento de apostas digitais. Na tentativa de expandir a renda por meio das bets, no fim das contas, acaba por dren\u00e1-la.\u201d<\/p>\n
J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis comerciais, a faixa at\u00e9 R$ 1.000 continua com a maior taxa, de 7,41%, mesmo com uma baixa de 0,57 ponto percentual na compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas anterior (7,98%). A segunda maior taxa de inadimpl\u00eancia foi em im\u00f3veis acima de R$ 13.000, com 5,19%. J\u00e1 a menor foi na faixa de R$ 2.000 a R$ 3.000, de 3,81%.<\/p> \n
Em rela\u00e7\u00e3o ao tipo de im\u00f3vel, as taxas recuaram nas tr\u00eas categorias em mar\u00e7o. A inadimpl\u00eancia de apartamentos teve uma leve queda de 0,03 ponto percentual, com 2,30% no per\u00edodo; a de casas ficou em 3,60%, ap\u00f3s 3,85% em fevereiro. J\u00e1 os im\u00f3veis comerciais tiveram 4,54% de inadimpl\u00eancia em mar\u00e7o \u2013 baixa de 0,21 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior.<\/p> \n
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Principais dados do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Superl\u00f3gica:<\/strong><\/p>\n![\"\"](\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/ywAAAAAAQABAAACAUwAOw==\")
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Sobre o \u00cdndice Superl\u00f3gica<\/strong><\/p>\nO \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Locat\u00edcia<\/a> da Superl\u00f3gica \u00e9 um levantamento mensal de dados exclusivos e internos que apresenta o cen\u00e1rio de d\u00edvidas do mercado brasileiro de loca\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. O \u00edndice leva em considera\u00e7\u00e3o o valor do boleto, o tipo de im\u00f3vel (apartamento, casa ou comercial) e a sua localiza\u00e7\u00e3o, al\u00e9m das datas de vencimento e pagamento, que mostram se h\u00e1 inadimpl\u00eancia ou n\u00e3o.<\/p> \nEsta edi\u00e7\u00e3o do estudo contou com dados de mais de 800 mil clientes locat\u00e1rios em todo o Brasil, sendo considerados inadimplentes aqueles que possuem boletos que est\u00e3o h\u00e1 mais de 60 dias sem pagamento ou que foram pagos com atraso de mais de 60 dias. Todos os dados s\u00e3o anonimizados, n\u00e3o sendo pass\u00edveis de associa\u00e7\u00e3o a um indiv\u00edduo, direta ou indiretamente.<\/p> \n
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