{"id":76794,"date":"2019-11-12T05:46:00","date_gmt":"2019-11-12T08:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/2019\/11\/a-embassy-office-parks-reit-anuncia-os-resultados-do-segundo-trimestre-do-af-2019-20-informa-outro-solido-trimestre-de-contratos-de-aluguel-e-distribuicao-trimestral-de-4-630-milhoes-de-rupias\/"},"modified":"2019-11-12T05:46:00","modified_gmt":"2019-11-12T08:46:00","slug":"a-embassy-office-parks-reit-anuncia-os-resultados-do-segundo-trimestre-do-af-2019-20-informa-outro-solido-trimestre-de-contratos-de-aluguel-e-distribuicao-trimestral-de-4-630-milhoes-de-rupias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/2019\/11\/a-embassy-office-parks-reit-anuncia-os-resultados-do-segundo-trimestre-do-af-2019-20-informa-outro-solido-trimestre-de-contratos-de-aluguel-e-distribuicao-trimestral-de-4-630-milhoes-de-rupias\/","title":{"rendered":"A Embassy Office Parks REIT anuncia os resultados do segundo trimestre do AF 2019\/20, informa outro s\u00f3lido trimestre de contratos de aluguel e distribui\u00e7\u00e3o trimestral de 4.630 milh\u00f5es de r\u00fapias"},"content":{"rendered":"<p>BENGALURU, \u00cdndia, 12 de novembro de 2019  &#8212; A Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602) (&#8220;<strong>Embassy REIT&#8221;<\/strong>), a primeira sociedade de investimentos imobili\u00e1rios por cota (REIT) listada na \u00cdndia e a maior da \u00c1sia por \u00e1rea, relatou hoje os resultados do primeiro trimestre, finalizado no dia 30 de setembro de 2019.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p>Ao comentar os resultados, <span class=\"xn-person\">Michael Holland<\/span>, diretor executivo da Embassy REIT, disse: &#8220;Temos a satisfa\u00e7\u00e3o de relatar outro s\u00f3lido trimestre de desempenho e distribui\u00e7\u00f5es aos nossos detentores de unidades de participa\u00e7\u00e3o, pelo nosso compromisso inerente de fornecer solu\u00e7\u00f5es espaciais de alto n\u00edvel para ocupantes globais. Empresas do mundo todo continuam procurando funcion\u00e1rios altamente instru\u00eddos, qualificados e voltados para a tecnologia a custo razo\u00e1vel, o que continua a impulsionar a demanda constante por escrit\u00f3rios indianos e pelo nosso portf\u00f3lio. Agora, o nosso foco est\u00e1 voltado para dar seguimento ao s\u00f3lido desempenho no segundo semestre do exerc\u00edcio&#8221;.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p><strong>Distribui\u00e7\u00e3o<\/strong>&nbsp;<\/p>\n<p>Na reuni\u00e3o realizada hoje, a diretoria do Embassy Office Parks Management Services Private Limited (&#8220;<strong>EOPMSPL<\/strong>&#8220;), gestora da Embassy REIT, declarou distribui\u00e7\u00e3o trimestral de 4.630 milh\u00f5es de r\u00fapias ou 6,00 r\u00fapias por unidade para o segundo trimestre do AF2020. Com isso, a distribui\u00e7\u00e3o acumulada para a primeira metade do AF2020 totalizou 8.797 milh\u00f5es de r\u00fapias ou 11,4 r\u00fapias por unidade. A data de registro para a distribui\u00e7\u00e3o do segundo trimestre do AF2020 \u00e9 19 de novembro de 2019, e ser\u00e1 paga at\u00e9 26 de novembro de 2019.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p><strong>Destaques financeiros<\/strong><\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li>A receita operacional do segundo trimestre do AF2020 cresceu 15% ano a ano, para 5.206 milh\u00f5es de r\u00fapias e cresceu cumulativamente em 17% ano a ano na primeira metade do AF2020.<\/li>\n<li>A receita operacional l\u00edquida do segundo trimestre do AF2020 cresceu 16% ano a ano, para 4.384 milh\u00f5es de r\u00fapias e cresceu cumulativamente em 18% ano a ano na primeira metade do AF2020.<\/li>\n<li>A margem da receita operacional l\u00edquida para o segundo trimestre do AF2020 e a primeira metade do AF2020 foi de 84%.<\/li>\n<li>Balan\u00e7o patrimonial conservador com d\u00edvida l\u00edquida em rela\u00e7\u00e3o ao TEV em 11%, em 30 de setembro de 2019.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Destaques das atividades comerciais<\/strong>&nbsp;<\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li>A ocupa\u00e7\u00e3o da carteira aumentou para 94,7%, em 30 de setembro de 2019, representando aumento de 100 pontos base ano a ano.<\/li>\n<li>Os novos contratos de aluguel durante o segundo trimestre do AF2020 foram de 55.300&nbsp;m<sup>2<\/sup>, com outros mais de 46.400&nbsp;m<sup>2<\/sup> j\u00e1 alinhados.<\/li>\n<li>Os novos contratos de aluguel acumulados na primeira metade do AF2020 ficaram em cerca de 111.500&nbsp;m<sup>2<\/sup>, com spread de marca\u00e7\u00e3o a mercado de 67%, em cerca de 83.600&nbsp;m<sup>2<\/sup> de renova\u00e7\u00f5es de contratos no acumulado do ano at\u00e9 o momento.<\/li>\n<li>Projetos de desenvolvimento de escrit\u00f3rio de curto prazo, totalizando 130.000&nbsp;m<sup>2<\/sup> est\u00e3o dois trimestres \u00e0 frente da data de entrega planejada, com 23% dos contratos de aluguel j\u00e1 assinados e outros cerca de 37.000&nbsp;m<sup>2<\/sup> para sa\u00edrem.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vikaash&nbsp;Khdloya, vice-presidente executivo e diretor de opera\u00e7\u00f5es da Embassy REIT, disse: &#8220;Nossa atividade robusta de leasing reflete a escala e a qualidade dos nossos neg\u00f3cios e os s\u00f3lidos fundamentos cont\u00ednuos do mercado. Nosso programa de desenvolvimento est\u00e1 adiantado e estamos bem capitalizados para financiar futuras oportunidades de crescimento inorg\u00e2nico&#8221;.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p><strong>Materiais para o investidor e detalhes da confer\u00eancia telef\u00f4nica trimestral do investidor<\/strong>&nbsp;<\/p>\n<p>A Embassy REIT divulgou um pacote de informa\u00e7\u00f5es sobre os resultados e desempenhos trimestrais, que inclui (i) demonstrativos financeiros condensados independentes e consolidados do trimestre e do semestre findos no dia 30 de setembro de 2019; (ii) uma apresenta\u00e7\u00e3o do investidor, abrangendo os resultados do 2\u00ba trimestre de 2020; e (iii) um livro de informa\u00e7\u00f5es operacionais e financeiras complementares, segundo as melhores pr\u00e1ticas de relat\u00f3rios das REITs globais. Todos esses materiais est\u00e3o dispon\u00edveis na se\u00e7\u00e3o de Rela\u00e7\u00f5es com investidores, do site da REIT: <a href=\"http:\/\/ir.embassyofficeparks.com\/investors\/investor-overview\/default.aspx\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">http:\/\/ir.embassyofficeparks.com<\/a>.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p>A Embassy REIT far\u00e1 uma teleconfer\u00eancia no dia 11 de novembro de 2019, \u00e0s 18h:<span class=\"xn-money\">30m<\/span>, no hor\u00e1rio padr\u00e3o da \u00cdndia, para discutir os resultados do segundo trimestre do AF2020. A grava\u00e7\u00e3o da teleconfer\u00eancia estar\u00e1 dispon\u00edvel at\u00e9 o dia 26 de novembro de 2019, na se\u00e7\u00e3o de Rela\u00e7\u00f5es com investidores do site da REIT: <a href=\"http:\/\/ir.embassyofficeparks.com\/investors\/investor-overview\/default.aspx\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">http:\/\/ir.embassyofficeparks.com<\/a>.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p><strong>Isen\u00e7\u00e3o de responsabilidade<\/strong>&nbsp;<\/p>\n<p>Este comunicado \u00e0 imprensa foi preparado apenas para fins de informa\u00e7\u00f5es gerais. As informa\u00e7\u00f5es contidas neste documento s\u00e3o baseadas em informa\u00e7\u00f5es e estimativas de gest\u00e3o. Somente s\u00e3o atuais a partir desta data, n\u00e3o tendo sido verificadas de forma independente e podendo estar sujeitas a altera\u00e7\u00f5es sem aviso pr\u00e9vio. Os Embassy Office Parks Management Services Private Limited (&#8220;a gestora&#8221;) e a Embassy REIT n\u00e3o fazem nenhuma representa\u00e7\u00e3o ou garantia, expressa ou impl\u00edcita, em refer\u00eancia, e n\u00e3o aceitam responsabilidades com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 integridade e legitimidade do conte\u00fado do conte\u00fado deste documento.&nbsp;Cada destinat\u00e1rio ser\u00e1 o \u00fanico respons\u00e1vel por sua pr\u00f3pria avalia\u00e7\u00e3o do mercado e pela posi\u00e7\u00e3o de mercado da Embassy REIT.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p>Este comunicado de imprensa cont\u00e9m declara\u00e7\u00f5es prospectivas, que s\u00e3o declara\u00e7\u00f5es que envolvem riscos conhecidos e desconhecidos, incertezas e outros fatores, que podem fazer com que os resultados reais, as condi\u00e7\u00f5es financeiras, o desempenho, as realiza\u00e7\u00f5es ou os resultados do setor sejam significativamente diferentes daqueles expressos ou impl\u00edcitos em tais declara\u00e7\u00f5es prospectivas. Considerando esses riscos, incertezas e outros fatores, os destinat\u00e1rios deste comunicado de imprensa s\u00e3o advertidos a n\u00e3o confiar indevidamente nessas declara\u00e7\u00f5es prospectivas. A empresa gestora n\u00e3o assume nenhuma responsabilidade de alterar ou atualizar declara\u00e7\u00f5es prospectivas.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p>Este comunicado \u00e0 imprensa cont\u00e9m certas medidas financeiras que n\u00e3o s\u00e3o determinadas com base nos Princ\u00edpios de Contabilidade Geralmente Aceitos (GAAP), nos Padr\u00f5es Indianos de Contabilidade (Ind-AS) ou em quaisquer outros princ\u00edpios cont\u00e1beis internacionalmente aceitos, e o destinat\u00e1rio n\u00e3o deve entender esses itens como alternativa aos resultados financeiros hist\u00f3ricos ou outros indicadores do fluxo de caixa da Embassy REIT, com base no Ind-AS ou nas Normas Internacionais de Contabilidade (IFRS). Essas medidas financeiras n\u00e3o baseadas no GAAP, conforme definidas pela gestora, podem n\u00e3o ser compar\u00e1veis \u00e0s medidas com t\u00edtulo semelhante, apresentadas por outras REITs, devido a diferen\u00e7as na maneira como as medidas financeiras n\u00e3o baseadas no GAAP s\u00e3o calculadas. Embora as medidas financeiras n\u00e3o baseadas no GAAP sejam usadas pela gestora para avaliar a posi\u00e7\u00e3o financeira, os resultados financeiros e a liquidez da Embassy REIT, e esses tipos de medidas sejam comumente usadas pelos investidores, elas t\u00eam limita\u00e7\u00f5es importantes como ferramentas anal\u00edticas, n\u00e3o devendo ser consideradas isoladamente ou como substitutas da an\u00e1lise da posi\u00e7\u00e3o financeira ou dos resultados das opera\u00e7\u00f5es da Embassy REIT, conforme relatado no Ind-AS.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p>Os investidores tamb\u00e9m devem observar que a Embassy REIT foi listada no dia 1\u00ba de abril de 2019, e os ativos da Embassy REIT foram adquiridos entre 22 e 25 de mar\u00e7o de 2019. Assim, as informa\u00e7\u00f5es financeiras trimestrais comparativas foram preparadas comparando-se os demonstrativos financeiros combinados n\u00e3o auditados do primeiro trimestre do ano fiscal de 2018-2019 (supondo-se que a Embassy REIT detinha os ativos da REIT em sua forma atual, durante o trimestre e a metade do ano conclu\u00eddos no dia 30 de setembro de 2018) com os demonstrativos financeiros consolidados e condensados do trimestre e da metade do ano conclu\u00eddo no dia 30 de setembro de 2019.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p><strong>Sobre a Embassy REIT<\/strong><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p>A Embassy Office Parks \u00e9 a primeira e \u00fanica REIT listada na \u00cdndia. Abrange 2,32 milh\u00f5es de metros quadrados&nbsp;de propriedades comerciais conclu\u00eddas e operacionais em toda a \u00cdndia. Com aproximadamente 743.000&nbsp;m<sup>2<\/sup> de desenvolvimento local em projeto, o portf\u00f3lio total \u00e9 de 3,07 milh\u00f5es de&nbsp;metros quadrados&nbsp;em sete \u00e1reas de salas comerciais de alto padr\u00e3o e quatro edif\u00edcios comerciais no centro da cidade, nos melhores mercados de im\u00f3veis comerciais da \u00cdndia, nas regi\u00f5es de <span class=\"xn-location\">Bangalore<\/span>, <span class=\"xn-location\">Mumbai<\/span>, <span class=\"xn-location\">Pune<\/span> e a regi\u00e3o da capital nacional (NCR). O portf\u00f3lio tem mais de 165 inquilinos corporativos de alto n\u00edvel e compreende 75 edif\u00edcios, com comodidades estrat\u00e9gicas, incluindo dois hot\u00e9is conclu\u00eddos, dois hot\u00e9is em constru\u00e7\u00e3o e um parque solar de 100&nbsp;MW, que fornece energia renov\u00e1vel aos inquilinos.<\/p>&nbsp;&nbsp;\n<p><strong>Para obter mais informa\u00e7\u00f5es, entre em contato com:<\/strong><\/p>\n<p> <span class=\"xn-person\">Ritwik Bhattacharjee<\/span><\/p>\n<p>Diretor de rela\u00e7\u00f5es com investidores<\/p>\n<p>E-mail: <a href=\"mailto:ir@embassyofficeparks.com\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">ir@embassyofficeparks.com<\/a><\/p>\n<p>Telefone: +91-80-3322-2222<\/p>\n<p>FONTE Embassy Office Parks REIT<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BENGALURU, \u00cdndia, 12 de novembro de 2019 &#8212; A Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY)&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[8725],"tags":[],"class_list":["post-76794","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-geralmercado","wpcat-8725-id"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76794","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76794"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76794\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76794"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76794"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76794"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}