{"id":78745,"date":"2020-08-06T06:00:37","date_gmt":"2020-08-06T09:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/2020\/08\/impactos-do-home-office-no-desempenho-dos-shoppings\/"},"modified":"2020-08-06T06:00:37","modified_gmt":"2020-08-06T09:00:37","slug":"impactos-do-home-office-no-desempenho-dos-shoppings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/2020\/08\/impactos-do-home-office-no-desempenho-dos-shoppings\/","title":{"rendered":"Impactos do home office no desempenho dos shoppings"},"content":{"rendered":"
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A frase \u2018trabalho \u00e9 algo que voc\u00ea faz, n\u00e3o um lugar para onde voc\u00ea vai\u2019 nunca foi t\u00e3o atual. Dados levantados na segunda quinzena de junho pelo IBGE mostram que 42,5% das empresas em funcionamento no pa\u00eds adotaram o trabalho domiciliar para seus funcion\u00e1rios. Nenhuma surpresa nisso, afinal, com a quarentena decretada em tantas cidades, n\u00e3o havia mesmo alternativa. No entanto, estudos recentes revelam que o tal do home office pode ter vindo para ficar.<\/p>  \n

Pesquisa feita em cinco cidades (S\u00e3o Paulo, Rio, Porto Alegre, Recife e Salvador) pelo Instituto Travessia, para o jornal Valor Econ\u00f4mico, aponta que 67% dos brasileiros que fizeram home office durante a pandemia classificam a experi\u00eancia como boa. Tem mais: 58% dos entrevistados gostariam de manter o sistema ap\u00f3s a pandemia. Os entusiastas do trabalho remoto s\u00e3o principalmente homens e pessoas em faixas mais altas de renda. J\u00e1 o grupo dos que ganham apenas dois sal\u00e1rios m\u00ednimos por m\u00eas \u00e9 o que menos apoia a ideia.<\/p>  \n

No entanto, mais interessante ainda do que a avalia\u00e7\u00e3o positiva do home office s\u00e3o as consequ\u00eancias desse movimento identificadas pela pesquisa, a come\u00e7ar pela inten\u00e7\u00e3o de redu\u00e7\u00e3o do uso de autom\u00f3veis, tanto pr\u00f3prio como os de aplicativos. Impressiona ainda a disposi\u00e7\u00e3o de nada menos do que 47% dos entrevistados de at\u00e9 abrir m\u00e3o de ter um carro ap\u00f3s a pandemia, especialmente as mulheres e os mais jovens. Outros 10% pretendem comprar mais na internet e 22% v\u00e3o aumentar a frequ\u00eancia de compras no bairro onde residem.<\/p>  \n

Muitas dessas poss\u00edveis mudan\u00e7as de comportamento afetam diretamente os shopping centers, como a inten\u00e7\u00e3o de privilegiar o com\u00e9rcio do bairro e a diminui\u00e7\u00e3o do uso de carros, que impacta a ocupa\u00e7\u00e3o dos estacionamentos. H\u00e1 ainda outro ponto muito preocupante para os shoppings, que \u00e9 a redu\u00e7\u00e3o de idas dos trabalhadores aos escrit\u00f3rios, que pode significar tamb\u00e9m queda no fluxo de frequentadores dos empreendimentos localizados em pontos de concentra\u00e7\u00e3o de empresas. Vale lembrar ainda que, segundo a ABRASCE, cerca de 23% dos shoppings no Brasil est\u00e3o integrados a um condom\u00ednio empresarial.<\/p>  \n

Um exemplo mais evidente dos preju\u00edzos que a ado\u00e7\u00e3o do home office, mesmo que apenas em alguns dias da semana, pode trazer para os shoppings est\u00e1 na alimenta\u00e7\u00e3o. A pesquisa CREST, realizada pela \u00e1rea de intelig\u00eancia da Gouv\u00eaa, demonstra claramente a correla\u00e7\u00e3o entre visitas ao foodservice e a presen\u00e7a de pessoas no ambiente de trabalho. Para se ter ideia, cerca de 80% das refei\u00e7\u00f5es realizadas fora de casa, em todo o pa\u00eds, foram consumidas por pessoas ativas no mercado de trabalho. Como afirma V\u00f3lia Sim\u00f5es, executiva respons\u00e1vel pelo estudo, \u2018quem passa o dia longe de casa precisa tamb\u00e9m comer fora de casa\u2019. Na medida em que as pessoas permanecem mais tempo em casa, essa din\u00e2mica muda.<\/p>  \n

Outras consequ\u00eancias poder\u00e3o ser sentidas em segmentos como o de moda, com queda nas vendas de roupas formais e aumento na procura por itens mais confort\u00e1veis, que v\u00e3o se configurando como novo uniforme de trabalho no escrit\u00f3rio domiciliar.<\/p>  \n

Fato \u00e9 que tanto o fluxo em centros comerciais pr\u00f3ximos a polos empresariais quanto o pr\u00f3prio mercado de loca\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios devem sofrer mudan\u00e7as por conta do movimento que fortalece o trabalho remoto. Nos Estados Unidos, por exemplo, estima-se que cerca de 15% de todo o espa\u00e7o loc\u00e1vel para escrit\u00f3rios esteja desocupado. Esse percentual deve seguir crescendo, afinal, no segundo trimestre de 2020 as empresas americanas contrataram menos 53% de \u00e1rea de escrit\u00f3rios em compara\u00e7\u00e3o com o trimestre anterior. Seguiremos caminho semelhante no Brasil?<\/p>\n

Isso n\u00e3o significa certamente o fim do espa\u00e7o de trabalho corporativo, ou o \u2018apocalipse dos escrit\u00f3rios\u2019, como alguns est\u00e3o batizando o fen\u00f4meno. Representa, isso sim, a evolu\u00e7\u00e3o desses lugares, que podem tornar-se \u00e1reas de networking, intera\u00e7\u00e3o, congra\u00e7amento e celebra\u00e7\u00e3o da cultura das empresas. Neste cen\u00e1rio, as pessoas usariam menos vezes os escrit\u00f3rios, que n\u00e3o estariam necessariamente localizados nas mesmas regi\u00f5es de antes. A nova sede da XP, que ser\u00e1 erguida ao lado do Catarina Fashion Outlet, na Rodovia Castelo Branco, \u00e9 um bom exemplo dessa transforma\u00e7\u00e3o.<\/p>  \n

O avan\u00e7o do home office \u00e9 apenas mais um lance no intrincado jogo de reinven\u00e7\u00e3o pelo qual os shopping centers ter\u00e3o que passar. A ind\u00fastria de centros comerciais formou-se em torno do mantra do real estate, segundo o qual os tr\u00eas fatores cr\u00edticos de sucesso de um empreendimento s\u00e3o \u2018localiza\u00e7\u00e3o, localiza\u00e7\u00e3o e localiza\u00e7\u00e3o\u2019. Por\u00e9m, como previu a jornalista brit\u00e2nica Frances Cairncross, em 1997, a internet trouxe \u2018a morte da dist\u00e2ncia\u2019. A nova percep\u00e7\u00e3o de tempo e lugar, acentuada pelo tempo de quarentena que fomos obrigados a guardar, obriga o real estate a rever suas estrat\u00e9gias. E levar\u00e1 os shoppings a percorrer novos caminhos.<\/p>  \n

NOTA:<\/strong> A Gouv\u00eaa Malls \u00e9 uma consultoria de neg\u00f3cios e solu\u00e7\u00f5es para uma nova gera\u00e7\u00e3o de centros comerciais planejados. Estamos \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o para conversar sobre reposicionamento de shopping centers e evolu\u00e7\u00e3o das suas estrat\u00e9gias de neg\u00f3cio. Para marcar uma reuni\u00e3o entre em contato com comercial@gsmalls.com.br<\/a>.<\/p>  \n

* Imagem reprodu\u00e7\u00e3o<\/em><\/p>\n

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