{"id":81744,"date":"2022-05-11T14:16:58","date_gmt":"2022-05-11T17:16:58","guid":{"rendered":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/2022\/05\/mateus-negocia-venda-de-imoveis\/"},"modified":"2022-05-11T14:16:58","modified_gmt":"2022-05-11T17:16:58","slug":"mateus-negocia-venda-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/verde-amarelo.net\/verdeamarelo\/2022\/05\/mateus-negocia-venda-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Mateus negocia venda de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"
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A Paramis Capital negocia um acordo com o Grupo Mateus na \u00e1rea imobili\u00e1ria, por meio de uma opera\u00e7\u00e3o de \u201csale leaseback\u201d, que constitui num contrato de venda de im\u00f3veis ao fundo e loca\u00e7\u00e3o dos mesmos locais \u00e0 rede por longo prazo, apurou o peri\u00f3dico. Isso permite que o grupo monetize im\u00f3veis, como suas lojas, com entrada de recursos no caixa, reduzindo alavancagem.<\/p>  \n

A empresa j\u00e1 vem mencionando no mercado a investidores e analistas que analisa uma opera\u00e7\u00e3o nessa modalidade, sem dar maiores detalhes. A informa\u00e7\u00e3o do comando a analistas \u00e9 que h\u00e1 um contrato de \u201csale leaseback\u201d em an\u00e1lise que poderia girar em torno de R$ 200 milh\u00f5es, e que deve ser fechado no segundo trimestre.<\/p>  \n

Nos \u00faltimos meses, a empresa vem tentando equilibrar necessidade de acelerar crescimento de vendas, com rentabilidade e com investimentos em expans\u00e3o, como o CEO, Ilson Mateus Rodrigues, disse em entrevista exclusiva em fevereiro ao jornal.<\/p>  \n

Relat\u00f3rio da XP ressalta que a companhia reportou uma queima de caixa de R$ 243 milh\u00f5es de janeiro a mar\u00e7o, principalmente explicada por \u201cinvestimentos em capital de giro, apesar de notar que o grupo est\u00e1 trabalhando para reduzir os n\u00edveis de estoque\u201d e com investimentos. A empresa ainda planeja ir para dois novos estados no segundo trimestre (Alagoas e Sergipe).<\/p>  \n

Ao fim do primeiro trimestre, eram R$ 618 milh\u00f5es em saldo final de caixa, versus R$ 1,8 bilh\u00e3o um ano antes.<\/p>  \n

Em mar\u00e7o, a empresa tinha pouco mais de R$ 1 bilh\u00e3o em d\u00edvida bruta e R$ 620 milh\u00f5es em caixa e aplica\u00e7\u00f5es, portanto com d\u00edvida l\u00edquida de R$ 425 milh\u00f5es, 162,3% acima de dezembro.<\/p>  \n

A rela\u00e7\u00e3o entre d\u00edvida l\u00edquida e lucro antes de juros, impostos, amortiza\u00e7\u00e3o e deprecia\u00e7\u00e3o foi de 0,1 vez em dezembro para 0,4 em mar\u00e7o.<\/p>  \n

Procurado, o grupo diz que n\u00e3o se manifestar\u00e1 sobre o assunto. Paramis tamb\u00e9m n\u00e3o comentou.<\/p>  \n

Em abril, o peri\u00f3dico informou que a Paramis Capital preparava o lan\u00e7amento de seus fundos imobili\u00e1rios. A expectativa da empresa, que tem hist\u00f3rico de mais de R$ 3 bilh\u00f5es de opera\u00e7\u00f5es financeiras no setor imobili\u00e1rio, seria captar R$ 650 milh\u00f5es em 2022.<\/p>  \n

Companhia abriu 16 lojas no primeiro trimestre deste ano, alta de 29% no n\u00famero total<\/p>\n

O diretor-presidente do Grupo Mateus, Ilson Mateus Rodrigues, destacou que a rede continua com sua estrat\u00e9gia de crescimento de lojas. \u201cContinuamos a estrat\u00e9gia de adensamento, mas agora avan\u00e7ando para novos Estados (como Pernambuco e Bahia). A gente abriu lojas tamb\u00e9m nas regi\u00f5es onde a gente j\u00e1 estava com adensamento forte\u201d, disse, durante teleconfer\u00eancia para apresentar os n\u00fameros do primeiro trimestre.<\/p>  \n

O grupo abriu 16 lojas no primeiro trimestre deste ano, alta de 29% no n\u00famero total. No primeiro trimestre do ano passado foram abertas 11 lojas. A receita bruta no trimestre considerando o indicador mesmas lojas apresentou crescimento de 12,7%.<\/p>  \n

Segundo o executivo, o grupo mant\u00e9m firme seu foco na expans\u00e3o e conseguiu atingir a marca de 49 lojas abertas em 12 meses. Para o segundo trimestre, h\u00e1 inaugura\u00e7\u00f5es planejadas no Maranh\u00e3o, Par\u00e1 e Cear\u00e1, al\u00e9m da chegada em mais dois novos estados, Alagoas e Sergipe.<\/p>  \n

Jos\u00e9 Morgado Filho, diretor financeiro e de rela\u00e7\u00f5es com investidores, defendeu que a rentabilidade e margem bruta da empresa t\u00eam sido comprometidas pela alta da infla\u00e7\u00e3o, assim como a abertura de lojas \u2013 que levam cerca de 6 meses para maturar.<\/p>  \n

\u201c[O cen\u00e1rio da margem bruta] vai depender da infla\u00e7\u00e3o. A gente sabe que est\u00e1 tendo press\u00e3o grande, mas acreditamos que a infla\u00e7\u00e3o logo vai diminuir e nosso atacado logo vai come\u00e7ar a maturar e performar mais\u201d, disse.<\/p>  \n

Nos pr\u00f3ximos trimestres, entretanto, Morgado defendeu que a margem bruta deve se manter perto do que o registrado no primeiro trimestre. O grupo registrou uma margem bruta de 22,3% no primeiro trimestre deste ano, queda de 1,5 ponto percentual na compara\u00e7\u00e3o anual.<\/p>  \n

Morgado destacou ainda que as vendas no segundo trimestre est\u00e3o avan\u00e7ando rapidamente . \u201cEstamos muito otimistas. Esperamos que as vendas venham melhor no segundo trimestre [contra o primeiro]. J\u00e1 vimos isso em abril e no come\u00e7o de maio. Temos crescimento mesmas lojas bem acima do que a gente esperava\u201d, disse.<\/p>  \n

O Grupo Mateus registrou lucro l\u00edquido atribu\u00eddo aos controladores de R$ 196,7 milh\u00f5es no primeiro trimestre de 2022, avan\u00e7o de 26,5% ante igual per\u00edodo do ano passado. A receita l\u00edquida da rede de varejo alimentar somou R$ 4,58 bilh\u00f5es no per\u00edodo, crescimento de 36,2% na base anual.<\/p>  \n

Fonte: Valor Econ\u00f4mico<\/p>\n

Saiba mais aqui: https:\/\/distribuicao.abad.com.br\/negocios\/mateus-negocia-venda-de-imoveis\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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