São Paulo, 28 de agosto de 2026 — A Éxes Gestora de Recursos divulgou na quinta-feira (27), por meio de fato relevante, a 1ª Oferta Pública de Distribuição Secundária de Cotas do EXES11. A operação movimenta R$ 56 milhões ao preço de R$ 9,50 por cota, um deságio de 1,82% sobre o valor patrimonial da cota. A operação tem como objetivos ampliar a base de cotistas e contribuir para a liquidez das cotas no mercado secundário.
A estrutura adotada é incomum no mercado de fundos imobiliários: em vez da emissão de novas cotas, um fundo cotista do EXES11 oferta sua participação no mercado secundário. Os custos da oferta serão integralmente suportados pelo ofertante, sem qualquer ônus para o EXES11 ou seus cotistas.
“Uma oferta secundária é uma forma eficiente de democratizar o acesso ao fundo sem interferir no que já foi construído. O investidor novo entra com desconto, o cotista atual não é diluído e a carteira segue intacta, sem ter o risco temporal para a alocação do caixa captado”, afirma Artur Carneiro, CIO da Éxes.
O preço de R$ 9,50 está abaixo tanto do valor patrimonial da cota (R$ 9,68 em 31 de julho de 2026), quanto da cotação de fechamento em bolsa na mesma data, de R$ 9,55, oferecendo ao novo investidor entrada com desconto sobre ambas as referências.
O BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM atua como coordenador líder da oferta, registrada nos termos da Resolução CVM 160, sob rito automático. O período de aquisição se encerra em 16 de setembro de 2026.
Histórico do fundo
Prestes a completar cinco anos, o EXES11 acumula retorno total de +61,6%, ante +33,0% do IFIX desde que começou a negociar suas cotas na B3. O fundo mantém distribuição de R$ 0,13 por cota há 19 meses consecutivos, equivalente a aproximadamente 1,35% de retorno no mês e figura entre os dez maiores dividend yields patrimoniais entre 87 FIIs de recebíveis, segundo dados de junho de 2026.
Sobre a Éxes Gestora de Recursos
A Éxes Gestora de Recursos é uma gestora independente de fundos de investimento em crédito privado, fundada por profissionais com mais de 20 anos de experiência nos mercados financeiro e de capitais brasileiro. Com mais de R$ 2 bilhões em ativos sob gestão distribuídos em 23 fundos, a Éxes atua na originação, estruturação e gestão de operações de crédito imobiliário e agronegócio, com presença em 12 estados brasileiros. Mais informações em www.exes.com.br.